Kuinka pitkä on asunnon myynti aika tällä alueella?

Riippuu todella paljon asunnostasi ja suhdanteista. Alle 100-neliöiset kohtuuhintaiset perheasunnot menevät nopsasti.

350 000 € tuntuu olevan raja, sen jälkeen myynti hidastuu huomattavasti. Omat asunnot ovat menneet kaupaksi 3 päivässä, ja toinen 4 viikossa.

Tuttava myi puolitoista vuotta sitten vuoden ajan, eikä mennyt kaupaksi, tosi suhdanne oli tuolloin tosi heikko.

Kannattaa myydä itse, säästät tuhansia euroja ja osaat varmasti kertoa samat asiat kuin välittäjäkin. Jos asuntolainaa on, pankki takuulla seuraa muotoseikat

Hintapyynnön järkevyys ratkaisee myös. Ylihinnoiteltua saa myydä kauan.

Isot asunnot 100 neliötä ja yli menevät kaupaksi. Moni tarvii lisää tilaa, ja jos asuu 80 neliöisessä niin parikymmnetä neliötä on minmi-lisätila.
Reilu 400 000 on ok. Jos hinta lähenee 500 000 niin ei mene kaupaksi nopeasti koska niitä sen hintaluokan ostajia on vähemmän.

ps. sen näkee oikotieltä. Kaikki 100-140 neliön menvät kun hinta on max. 450 000.

Niinhän se oli pysähdyksenkin aikana. Ylihinnoitellut eivät menneet kaupaksi, mutta sopivan hintaiset meni lamankin aikana.
Ja ylihinnoitelut eivät mene nytkään.

Jotkut ovat ahneita, ja myyvät vuosi tolkulla uskomatta että toivomaansa ei tule koskaan saamaan.

Ei näytä pitävän paikkansa että menevät kaupaksi. Ei se, että ilmoitus katoaa oikotieltä tarkoita että asunto on saatu myytyä!

Nytkin on oikotielle ilmestynyt takaisin yksi asunto joka oli myynnissä jo loppukesästä vuoden alkuun. Eli melko pitkän ajan. Näyttöjä oli joka viikonloppu.

Se siis katosi oikotieltä, mutta ei suinkaan mennyt kaupaksi. Nyt se on uudestaan oikotiellä myytävänä, mutta myyjä on nostanut entisestään hintaa vaikka edellistä edullisempaa pyyntihintaa ei tarjottu yli puolen vuoden myyntiaikana.

Eli ei ne asunnot häkänä mene.
Kiinteistövälittäjien propagandaa, että menisi hinnalla millä hyvänsä.
Ostajat ovat varuillaan hintakuplan ja nousevien korkojen kanssa. On todella vaikea löytää ostajaa jos asunto ei ole tip top ja hinta järjevä.

Itä-Pakilassa on ollut puolisen vuotta myynnissä uudehko rivitaloasunto, josta pyysin sähköisen esitteen välittäjältä kuukausi sitten. Esitettä odotellessa...